最快下周開賣滶晨II 首推80伙兩房最平872萬

新盤市場氣氛熱鬧，由新世界發展(017)牽頭的黃竹坑站港島南岸第5B期「滶晨II」昨日推出首張價單共80伙，扣除最高20%折扣後，折實價872萬元起，折實呎價19,464元起，折實平均呎價21,800元，較5A期首張價單的20,932元高約4.1%。樓盤最快周六收票，部署下周開售。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，扣除間隔、景觀等因素，較5A期「滶晨」首張價單屬原價推出，之後加推單位具提價空間。她稱，受惠於低息環境持續以及租務暢旺，有利投資者入市，加上項目具站頂優勢，更方便出租。

「滶晨II」首張價單涵蓋74伙兩房及6伙三房，實用面積448至778方呎。扣除最高20%折扣後，折實價872萬至2,111.8萬元，折實呎價19,464至27,144元。當中有25伙折實價低於1,000萬元，7伙折實呎價低過2萬元。
三房「2千萬有找」入場

首批入場單位為2座6樓D室兩房，實用面積448方呎，折實呎價19,464元。三房入場單位為2座15樓P2室，實用面積759方呎，折實價1,999.7萬元，呎價26,347元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該盤首張價單屬「起動價」，呎價雖與上期相若，但今期擁呎數優勢，以三房為例，「滶晨」952方呎三房2,682萬元入場，今期759方呎三房僅1,999.7萬元，變相買家入場門檻降低，加上項目向隅客眾多，相信首輪銷售可「一Q清枱」。

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凱柏峰III現樓加推設全新付款辦法

另外，由信和置業(083)牽頭發展的將軍澳日出康城第11D期「凱柏峰III」昨加推5號價單共129伙，屬現樓後全新價單，涵蓋25伙開放式、96伙一房及8伙連平台特色單位，實用面積283至419方呎。

發展商推出兩個全新付款辦法，包括代繳從價印花稅優惠及提前成交優惠現金回贈。扣除最高19%折扣及現金回贈後，售價386.11萬至685.32萬元，呎價13,603至16,505元；其中售價400萬元以下單位共14伙。最低售價單位為3A座9樓E室，實用面積283方呎，開放式間隔，呎價13,643元。市場預計，該盤將於短期內開售。

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