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地產
2022-12-12 18:40:00

有樓睇|(多相)九龍城高實用單幢樓 靜中帶旺 盤少罕有

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大廳以長方形開則,光猛、闊落又實用。

大廳以長方形開則,光猛、闊落又實用。

自港鐵宋皇臺站開通後,前往九龍城的交通變得方便,加上市建局正啟動重建及活化九龍城區「龍城區」,令該區一帶物業升值潛力提升。位於九龍塘邊陲嘉林邊道、有近50年歷史的單幢物業嘉苑,是昔日受限於啟德機場,建築時樓高不能超過10層的舊式單幢住宅。別以為嘉苑樓齡大,外型就會老舊,其實大廈為恒基旗下物業,至今保養得宜,加上大廈伙數少,全幢只有23伙,每伙單位間隔四正及不設窗台位,實用率高達八成,居住環境相當清靜,同時又非常便利,而且物業放盤量極少,目前只有一個放盤。

單位以開揚街景和市景為主,環境清靜。 單位其中一個房間為小朋友睡房,有齊基本傢俱,新淨實用。 睡房設有地台和大型置衣櫃,裝修和傢俱齊全。 全屋為無窗台設計,空間更顯四正實用。 闊大的廚房連工人房設計,適合大家庭。 浴室裝修新淨企理。

無窗台設計 附企裝及部分傢俬

嘉苑樓高6層,是次介紹的唯一放盤單位屬高層B室,實用面積885方呎,採套三房連工人房間隔,連車位叫價1,500萬元,平均實用呎價16,949元。相比一般新樓,嘉苑的實用度相當高,屬傳統老牌豪宅間隔,廳大房大兼沒有窗台位,間隔稱得上好使好用。上述放盤單位內櫳裝修企理,附有不少梗櫃和地台等傢俱,如新買家合用,可節省不少使費。

清靜同時方便

景觀方面,由於嘉林邊道一帶環境清靜,故單位景觀以街景、附近市景和部分山景為主,景致開揚舒服;而從物業步行往九龍城廣場一帶商圈及港鐵宋皇臺站,僅需數分鐘步程便抵達,堪稱靜中帶旺兼方便至極的地段。

放盤單位資料

物業名稱:嘉苑

地址:九龍塘嘉林邊道27

發展商:恒基兆業

樓齡:49

放盤單位:高層B (物業編號:C124810)

叫價:1,500萬元 (連車位)

實用面積:885方呎 / @16,949

間隔:三房連工人房 (1套房)

單位相關資料:https://www.house101.com.hk/onlineagency/brilliant/sale/SHOPHOUSE_LAMY65143316

查詢電話:9800 4196 (世紀21百家地產 Johnny Siu)

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