杏花邨於2023年全年共錄152宗二手買賣，平均實用呎價約13,799元。
港島東藍籌屋苑之一的杏花邨，據中原地產數據指，屋苑在2023年全年共錄152宗二手登記成交，為港島東區首5個成交量最多的二手屋苑，平均實用呎價約13,799元。中原地產杏花邨第二分行高級分區營業經理鄭俊輝表示，最新促成杏花邨11座高層07室易手，單位實用面積453方呎，採兩房間隔，座向東南。單位業主去年12月委託該行擔任獨家代理放盤，叫價630萬元，新近以618萬元沽出，折合實用呎價13,642元。
首次睇樓即洽購 微減12萬成交
他指出，新買家為外區客人，首次參觀杏花邨後，認為屋苑居住密度低，環境清幽，在代理推介下，睇中上址位處高層及座向東南，間隔實用兼附帶裝修，可即買即住，遂於睇樓後便與業主洽購。業主見買家十分有誠意，遂即時接受議價，減價12萬元，以618萬元成交。據悉，原業主於2011年以452萬元購入上址單位，持貨逾12年，是次沽出帳面獲利166萬元，單位期間升值36.7%。