2025-10-13 15:03:16

東涌海堤灣畔兩房租轉賣業主一個原因「賣平啲」放售2日沽 13年升值逾三成(有相)｜二手樓成交

二手交投加快，東涌海堤灣畔有兩房戶由租盤轉為賣盤，並以低市價放售，僅2天即獲用家承接。中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，過去周末東涌區錄得2宗二手買賣成交，其中分行促成海堤灣畔3座低層E室易手，單位實用面積508方呎，屬兩房間隔，外望園景及山景。

同類叫價610萬起跳

據了解，上址單位原本放租，業主日前改變主意，轉租為賣，開價570萬元放售，相比市場同類型放盤叫價610萬元以上，明顯有大折讓。曹嘉華稱，平賣主因是單位已出租逾10年，裝修已舊，故而「賣平啲」。由於單位開價便宜，放盤僅2日，經議價後減價15萬元，即以555萬元沽出，實用平均呎價10,925元。他續稱，新買家為用家，心儀上址間隔四正實用，加上樓價吸引，火速購入作自用。據悉，原業主於2012年8月以420萬元購入該單位，持貨約13年，一直作收租用途，現成功轉手，帳面獲利135萬元或升值約32%。