利嘉閣十大活躍成交屋苑中，港島區藍籌屋苑太古城於上周共錄8宗買賣，成最熱賣屋苑。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(1月1至7日)錄得47宗買賣個案，較前周(12月25至31日)的28宗躍升68%，每個屋苑平均錄約4至5宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，買賣雙方歡度長假後重返戰場交鋒，買家積極於二手市場尋覓筍盤，業主則在議價空間上持開放態度，交投活動轉趨活躍，十大屋苑買賣因而回升。
無大型新盤搶客 買家回流二手
在上周十大活躍成交屋苑中，共有8個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至4宗不等，當中太古城及將軍澳中心交投變化顯著，成交量按周各增加了4宗，前者更以總數8宗買賣，登上上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，現時未有大型一手新盤推出，暫以分散各區的單幢項目為主，準買家焦點仍然維持在二手屋苑身上。另外，2024年伊始，市場陸續浮現利好樓市氛圍，從近日整體樓宇買賣轉趨活躍中可見一斑，預期未來一至兩周的指標屋苑買賣亦可受惠，而十大屋苑成交量亦可望保持升勢，再下一城。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (1月1至7日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
5 |
太古城 |
8 |
4 |
14,796 |
15,085 |
|
2 |
1 |
黃埔花園 |
6 |
6 |
11,973 |
12,900 |
|
2 |
5 |
美孚新村 |
6 |
4 |
9,643 |
9,543 |
|
4 |
2 |
嘉湖山莊 |
5 |
5 |
8,671 |
8,117 |
|
5 |
10 |
YOHO Town |
4 |
2 |
13,173 |
13,169 |
|
5 |
10 |
沙田第一城** |
4 |
2 |
12,751 |
11,132 |
|
5 |
─ |
海怡半島 |
4 |
1 |
12,707 |
13,158 |
|
5 |
─ |
將軍澳中心** |
4 |
0 |
14,905 |
-- |
|
9 |
10 |
港灣豪庭 |
3 |
2 |
16,064 |
14,310 |
|
9 |
10 |
都會駅 |
3 |
2 |
14,370 |
15,106 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
47 |
28 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
