綜觀本港樓價年內走勢仍見受壓，然而現有按息已回落至3厘以下，高息環境對樓市影響開始放緩；而聯儲局重啟減息有望穩定樓價之餘，貸款支出亦下跌，驅使愈來愈多投資者入市，近期尤以豪宅市場的交投氣氛最為熾熱。所說的是由新世界發展、帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第5A期發展項目「滶晨」，單月共三輪價單發售，迄今極速累售337伙，套現逾63億港元，約七成選用即供付款方法，平均成交呎價近28,000港元，成今年「港島豪宅新盤吸金王及銷量王」，不論銷量及吸金額均冠絕今年港島所有豪宅新盤。
6月14日首輪以價單形式發售138伙，當日大批準買家按組別排隊等候報到，人潮擠滿大堂，氣氛熱鬧。
山海相伴 港島南珍藏豪宅
位於黃竹坑香葉道11號，毗鄰南港鐵綫黃竹坑站的港島南岸第5A期發展項目「滶晨」，不同座向能分別飽覽南朗山與深灣景致，以及遠眺壽臣山與深水灣景觀，屬於難得接近海景的「鐵路盤」。滶晨設有426伙標準單位，間隔涵蓋兩房至四房，當中兩房佔257伙最多，提供開放式廚房及梗廚兩款戶型，實用面積介乎455至517方呎。其次為三房佔105伙，戶型為三房一套加工作間連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎826至952方呎。四房則提供64伙，戶型為四房雙套加工作間連洗手間或工人房連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎1,258至1,706方呎。整個項目單位折實售價範圍為850.3萬至3,724.7萬港元，折實呎價介乎18,688至29,238港元。
設有曦羽廳和夜鷺廳兩個私人宴會廳，極具氣派。
港島南岸首個雙會所項目，設有平台住客會所The Verdant及天際會所The Crest。
港島南岸首個雙會所項目
滶晨除了是鐵路沿綫備受矚目的豪宅項目外，其雙住客會所亦是一眾買家的入手焦點。據悉會所由國際知名大師Martin Brudnizki操刀，設有平台住客會所The Verdant及天際會所The Crest，是港島南岸首個雙會所項目。當中後者更是港島南岸獨有、能飽覽深水灣的藍天碧海與自然美景，即使望內園的單位，同樣可以欣賞深水灣景致。天際會所The Crest內分別設有曦羽廳和夜鷺廳兩個私人宴會廳，曦羽廳以藍色為主調，夜鷺廳則以紅色絲絨作主要裝飾材料。除了兩個私人宴會廳外，還設有綠韻室以及桌羽室，前者可讓住戶周末與家人看電影歡聚，後者提供桌球枱，銀藍色牆身綴有訂製的孔雀圖案。從私人宴會廳及聚會空間，處處流露出Martin Brudnizki為會所打造瑰麗與細緻的設計風格。
494呎兩房戶型 木系設計深受歡迎
戶型選擇方面，兩房單位屬於項目主打熱賣。以示範單位第1座(1A) 39樓B單位Botania Suite，無改動連裝修為例，單位實用面積494方呎，兩房連開放式廚房間隔。開放式廚房以深綠色為主調，巧妙運用Terrarium玻璃溫室花園為概念，以流暢的曲線設計，包覆延伸的工作檯面，以及上層用玻璃覆蓋的收納空間，設計上亦有助劃分區域。開放式廚房配置德國名牌廚電，包括電磁爐、蒸焗爐及雙門雪櫃等。設計師巧妙將開放式廚房的木系材質，延伸至客廳及飯廳，營造出視覺上的統一美感。飯廳利用牆身設置卡座，擺放小餐桌，打造4人共餐空間。客廳方正實用，設置梳化、電視櫃及茶几等，特色牆配合滲光設計營造視覺焦點。設有落地玻璃趟門，連接露台及工作平台，大大增強室內空間的採光和通風，令整個起居空間更為開揚。
浴室精選知名品牌的衛浴設備，並配備多功能洗乾組合LAUNDRY+，下半部分備有洗衣乾衣機，上半部分設衣物掛架，實現一站式衣物處理；另設有House Mirror鏡櫃，以及為兒童而設的面盆櫃小平台RetractableStep，貼心設計充分利用儲物空間。主人睡房呈長方形設計，間隔實用，備有梳妝台及衣櫃組合，並加入木材元素，增添溫馨感覺。
露台及工作平台，可放置家具打造戶外空間。此外，匠心設計的木蘭壁燈，為空間添上寧靜純淨氣息。大門的金羽門把配合ArtisLock，設計將自然美學融入日常。單位玄關至開放式廚房用上木材裝飾，營造統一視覺布局，並設有玄關鏡，方便住戶出門前整理造型。
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