君臨天下高層兩房套大減310萬元連租約沽出。(資料圖片)
M+博物館已開幕，有投資者睇好九龍站屋苑未來升值潛力，成功以低銀行估價12%買入兩房單位。
中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，君臨天下1座高層E室，實用面積約818方呎，兩房套房間隔，另設儲物房，享向北開揚園景。最初以2,800萬元放售，最終大減310萬元或約11%，至2,490萬元連租約沽出，折合實用呎價約30,440元。
新買家為外區客，看好九龍站未來升值潛力，雖然上址現時租金比市值低，但業主願意大幅降價，造價比銀行估價的2,820萬元低約12%，確實吸引，遂決定入市作長線投資用途。據了解，原業主於2009年以約1,562萬元一手買入單位，持貨12年一直作投資收租之用，現轉手帳面獲利928萬元或約59%離場。
至於九龍站上蓋分別有5個住宅物業，除君臨天下外，包括天璽、凱旋門、擎天半島及漾日居。