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地產
2023-05-13 12:02:22

樓市數據|中原城市租金指數連升3個月 上月升幅擴大創半年新高

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樓市數據|中原城市租金指數連升3個月 上月升幅擴大創半年新高

樓市數據|中原城市租金指數連升3個月 上月升幅擴大創半年新高

租賃市場表現理想,據中原地產研究部統計顯示,4月份中原城市租金指數CRI最新報111.22點,按月升1.16%,指數創6個月新高,重返去年10月水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,租金升幅更持續擴大,4月上揚1.16%,升幅為近20個月最大,3月漲0.92%2月升0.76%。整體租金明顯復甦回升,CRI連升3個月共2.86%,相信短期租金繼續穩步上升,第二季有望重上113點水平,現時相差1.60%,但未來CRI升勢可能逐步減慢。

八大租金指數相隔20個月再現齊升

楊明儀指,4月份八大租金指數齊升,是相隔20個月再次出現,上一次出現是20218月份,當時正值暑期租賃旺市。中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass116.35點,創7個月新高,按月增1.37%CRI(中小型單位)113.03點,創6個月新高,按月漲1.16%CRI(大型單位)99.73點,創5個月新高,按月升1.09%。租金升勢顯著,CRI_MassCRI(中小型單位)齊升3個月,分別累增2.92%2.95%CRI(大型單位)連升4個月共2.31%

樓市數據|中原城市租金指數連升3個月 上月升幅擴大創半年新高

太古城4月每方呎調整租金報35.7元。(資料圖片)

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4月各區租賃較活躍的成分屋苑計,港島方面,囍匯每方呎調整租金報56.7元、太古城報35.7元、海怡半島報32.5元、杏花邨報33.1元。九龍方面,海逸豪園每方呎調整租金報38.3元、將軍澳中心/將軍澳豪庭報34.3元、美孚新邨報29.9元、麗港城報28.8元。

新界東方面,沙田第一城每方呎調整租金報38.6元、名城報33.9元、嵐山報26.9元。新界西方面,尚悅報27元、映灣園報25.3元、嘉湖山莊報22.7元。

中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。指數根據中原集團新簽租約,選取138個中原城市指數成分屋苑,計算各個成分屋苑總租值的每月變化,經過加權計算後,於每月第10日公布上月的指數。各成分屋苑的實呎租金,是經過景觀、方向和層數等因素的調整,而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。是次公布的指數,是反映今年4月份的私人住宅租金走勢。

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