樓市贏家｜放盤足7年 終於等到靚價沽貨！嘉亨灣全海景套三房 業主勁賺逾2100萬

二手樓市持續回暖，樓價回升，港島西灣河豪宅屋苑嘉亨灣，有業主想單位樓價在高位沽出，於是放盤放足7年，近日終於得償所願，沽出單位大賺逾2100萬元，不單造價是屋苑目前同類盤中最高，帳面賺幅亦最高。

中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，新近促成嘉亨灣3座中層B室成交，建築面積1,532方呎，實用面積1,128方呎，屬套三房間隔連工人套房，坐享全海景。據了解，單位業主早於2015年開始斷斷續續放盤，一直只願意樓價高位出售；見近期樓價回升，最終以3,638萬元將單位易手，折合平均實用呎價32,252元，造價是屋苑同類單位中最高價二手成交。原業主則於2007年以1515.7萬元買入物業，持貨至今16年，現帳面大賺2122.3萬元，期內大幅升值140%。

與同呎高層戶造價相同

陳凱超續稱，參考同類單位造價，同為3座的52樓B室，在去年8月亦以3,638萬元易手，雖然兩盤呎數、座向和造價相同，但最新成交單位只屬中層戶，樓層低得多，相比之下，後者造價明顯跑贏。