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地產
2021-11-22 18:23:00

樓市走勢|上車客鍾情屯門!一房破頂沽 呎價撲2萬

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瓏門一房議價後減37萬元或近5%沽出,創同類單位造價新高。(資料圖片)

瓏門一房議價後減37萬元或近5%沽出,創同類單位造價新高。(資料圖片)

低息環境持續,不少上車客把握機會置業,當中屯門區放盤受追捧,有一房單位以新高價成交,呎價更逼近2萬元。

瓏門一房無樓睇仍新高價易主

中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示,瓏門8座高層G室,實用面積約379方呎,一房間隔,不設睇樓。原叫價780萬元,議價後減37萬元或近5%,以743萬元沽出,折合實用呎價約19,604元,創同類單位造價新高。

買家為同區上車客,鍾情瓏門位置方便,而上址屬高層,景觀開揚,見樓價符合預算,迅速承接。原業主於2017年4月以560萬元買入單位,自住4年轉售,帳面獲利183萬元或約33%離場。

租客斥458萬購兆安苑兩房

中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂指,兆安苑B座中層5室,實用面積約495方呎,兩房間隔。由於原業主換樓,單位於自由市場叫價470萬元,最終累減12萬元,以458萬元沽出,折合實用呎價約9,253元。

買家為外區租客,把握低息環境置業,見政府銳意發展北部都會區,認為前景樂觀,加上屯馬綫已開通,往來市區十分方便,所以決定擇居屯門區,見上址銀碼細,間隔實用,迅速拍板承接。原業主於1989年以46萬元買入單位,自住32年轉售,帳面大賺412萬元或約9倍離場。

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兆安苑兩房原業主於1989年以46萬元買入單位,自住32年轉售,帳面大賺約9倍離場。(資料圖片)

兆安苑兩房原業主於1989年以46萬元買入單位,自住32年轉售,帳面大賺約9倍離場。(資料圖片)

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