在新盤搶客、疫情反覆及加息陰霾下，二手樓交投淡靜。中原陳永傑認為，如二手樓業主肯讓步，相信仍能吸引買家入市。
中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得8宗成交，較上周錄5宗回升60%，但零成交屋苑仍錄6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情反覆，加上美國加息沖擊下，買家入市心態較為猶豫，市場觀望氣氛濃厚；一手市場方面，周五至周日共錄得約180宗成交，搶去二手樓注意力，不過部分向隅客亦開始回流二手市場，只要業主肯讓步，亦能吸引買家入市。
十大屋苑之一的海怡半島，在上周末錄零成交，本周末則錄得3宗。(蘇文傑攝)
海怡半島上周零成交 本周錄3宗
港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得3宗成交，較上週末錄零成交明顯增加，成交單位包括1座低層C室，實用面積629方呎，建築面積776方呎，三房連套房間隔，剛以982萬元成交，折合實用呎價15,612元，屬近期低價成交。
九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本周末錄得1宗買賣成交，比上周末零成交亦有改善。新成交為17座低層A室，實用面積748方呎，三房間隔，日前以950萬元沽出，折合平均實用呎價12,701元。原業主於2013年以685萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利265萬元，單位升值38.7%。
至於新界區，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，加息影響買家入市信心，加上6月份市場聚焦一手，分散二手注意力，其中沙田第一城6月至今共錄約15宗成交，本週末錄2宗，新近成交包括39座低層H室，單位建築面積410方呎，實用面積304方呎，兩房間隔，開價約515萬元，日前議價後以503萬元易手，實用面積呎價16,546元。
中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築 呎價(元) |
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香港 |
太古城 |
0(上周末1宗成交) |
- |
- |
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康怡花園 |
0(無升跌) |
- |
- |
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海怡半島 |
3(上周末0宗成交) |
16490(-) |
14002 |
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九龍 |
美孚新邨 |
0(無升跌) |
- |
- |
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麗港城 |
1(上周末0宗成交) |
12701(-) |
10193 |
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黃埔花園 |
0(上周末1宗成交) |
- |
- |
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新都城 |
0(上周末1宗成交) |
- |
- |
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新界 |
沙田第一城 |
2(上周末0宗成交) |
17524(-) |
14455 |
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嘉湖山莊 |
2(+100%) |
10947(-0.7%) |
8220 |
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映灣園 |
0(上周末1宗成交) |
- |
- |
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合計 |
8 (+60%) |
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註：綜合市場成交數據
