2021-12-01 21:15:00

樓市走勢｜東涌呢個屋苑上月成交最多按月彈升88%！

中原地產東涌東環分行高級分行經理唐啟樂表示，東涌區11月共錄得53宗二手成交，月中起市況有改善，成交加快。東環上月共錄得15宗成交，屬全區最多成交的屋苑，成交量按月彈升88%。

東環6B座高層02室，實用面積約482方呎，兩房連儲物房間隔，享開揚景致。原叫價750萬元，租客11月中遷出，單位隨即開放可睇樓，減價30萬元後，迅速以720萬元沽出，折合實用呎價約14,938元。

買家為區內上車客，鍾情東環樓齡新，可省卻不少裝修費，見近期見二手成交逐漸加快，因此加快入市腳步，見上址間隔合用，睇樓後立即還價入市。

原業主於2015年1月以553.54萬元買入單位，持貨6年轉售，帳面獲利約166.46萬元或30%。

映灣園上月錄12宗成交

至於區內另一大型屋苑映灣園上月交投改善，中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華指，部分新盤客回流二手市場，加上個別業主叫價態度軟化，帶動成交加快。映灣園上月共錄得12宗成交，按月增加50%，平均實用呎價約12,395元，按月則回落約2.2%。

映灣園10座中層E室，實用面積約544方呎，兩房間隔，享山景。原叫價725萬元，8月開始放盤，累減10萬元，以715萬元沽出，折合實用呎價約13,143元，屬映灣園11月最平成交。原業主於2015年4月以508萬元購入單位，持貨6年轉售，帳面賺207萬元或約41%。