沙士撈底！當年「1球有找」買兩房 今轉手勁賺3.6倍走(有圖)｜二手樓成交
近日二手交投逐漸回升，中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳閣3座低層F室，實用面積約454方呎，兩房間隔。
據了解，單位早於2019年放盤，當時開價650萬元，至2022年封盤，2023年重新叫價538萬元，最終以450萬元沽出，呎價約9,912元。與當初叫價相比大劈200萬元或約30.8%，若與兩年前放盤價計，則減價88萬元或約16.4%。
⇊直擊葵芳閣3座低層F室⇊
買家租樓多年 不願捱貴租出手「上車」
許偉業透露，買家屬分支家庭客，為年輕夫妻，租樓多年，家中有兩名小朋友，深感租金不斷攀升，而利率則不斷下降，故決定出手「上車」。由於資金有限，但又想交通方便，一直留意開新葵芳花園，之後再睇葵芳閣，僅得2個放盤，觀望期間有1伙經已售出，眼見別無選擇，縱使上址裝修普通，但價錢合理，得知原業主底價460萬元，大膽還價438萬元，最後雙方各自讓步以450萬元成交。
原業主於2003年「沙士」期間以97萬元購入單位，持貨約22年，現轉售帳面獲利353萬元，單位期內升值3.6倍。資料顯示，葵芳閣位於下葵涌葵義路15號，鄰近港鐵葵芳站，1984年入伙，共有3座，提供592伙。
葵芳閣共有3座，提供592伙。(資料圖片)
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