沙田私樓靚裝兩房連租約718萬甩手 4年樓價蒸發逾「1球」(有圖)｜二手樓成交
二手市場不乏蝕讓個案，萬方地產區域經理葉搏麟表示，市場最新錄得沙田帝堡城1座低層E室，實用面積約547方呎，兩房間隔，內櫳有靚裝修，坐向東南，外望園景。
據了解，上址放盤約兩個月，叫價750萬元，最後以718萬元連租約售出，累減32萬元或約4.3%，呎價約13,126元。單位現時市值租金約2萬元，料新買家可享約3.3厘租金回報。
⇊直擊帝堡城1座低層E室⇊
原業主4年前斥837萬入市
葉搏麟指，原業主於2021年以837萬元買入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧蝕119萬元，單位期內貶值約14.2%，惟計及期內租金收入，料可抵銷部分蝕幅。
資料顯示，帝堡城位於小瀝源路69號，1999年入伙，共有7座，提供1,744個單位。
即睇沙田帝堡城放盤 (House730)
