沙田第一城兩房最新造價383萬元，較4年前買入大幅下跌23%。
藍籌屋苑成交價全線下跌，其中沙田第一城兩房最新造價，較4年前買入價大幅蒸發超過兩成。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城50座低層H室成交，單位實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔，座向西南，外望清靜園景。單位放盤已半年，最初開價480萬元，近日累減97萬元，減幅達20.2%，以383萬元成交，實用平均呎價12,599元。據了解，原業主於2020年11月以495萬元購入上址，持貨4年至今沽售，帳面虧蝕112萬元，單位期內跌幅23%；若連同使費計算，料實際損手約130萬元離場。