油塘OCEAN ONE海景套三房戶減價112萬沽 持貨9年明賺實蝕

樓價下行，持貨年期較長的業主，帳面獲利幅度亦受壓。油塘OCEAN ONE新近錄得一宗海景套三房戶成交個案，原業主減價112萬元沽貨，持貨9年帳面僅賺7萬元，計及使費要倒蝕離場。

中原廖忠堅表示，OCEAN ONE高層B室，實用面積約772方呎，屬三房套房間隔，另設工人套房，坐向東南方，可享避風塘海景及翠綠山景。最初開價1,200萬元，期間曾調整叫價，最終累減112萬元或約9%，至1,088萬元易手，呎價約14,093元。

新買家為換樓客

廖忠堅透露，新買家為同區換樓客，鍾情上址景觀優質，見近日樓價向下調，加上同類放盤極罕有，即把握機會入市，成功升級換樓。

據悉，原業主於2013年12月以1,081萬元買入單位，持貨9年，是次沽出單位帳面僅獲利7萬元或約0.6%；計及使費，料倒蝕約44萬元離場。