有調查顯示，香港有意移英人士的首選的落腳點為倫敦，佔當中42%。(資料圖片)
港人移民英國熱潮持續，然而近月不少港人到埗後難以租屋，「焗」住貴價酒店或Airbnb。有英國代理指，當地租盤一盤難求，好校網租盤一出已是爭崩頭。有港媽在港預先部署租樓，她放棄倫敦大城市，改而北上租屋及找校網，到埗後雖有小波折，仍可讓兒子入讀心儀中學。
早前英國內政部公布截至9月30日共有88,800宗BNO 簽證申請。英國牛津大學亦就BNO Visa作出調查報告，當中有50%為八十及九十後，有意移英人士的首選的落腳點為倫敦，佔當中42%，曼城則佔12%，大多為年輕、有高學歷的人士，不少亦為子女的將來，願意付出代價。
今年6月已申請BNO Visa的港媽阿Ling，與14歲的兒子、先生一家三口在9月初移民英國，在移英前阿Ling在香港已預先做了資料搜集，主力是搜尋中學位置及排名。
港媽阿Ling與14歲的兒子及先生一家三口9月移英前，已預先做資料搜集。
Lymm兩房千呎 月租1.1萬
她表示，找租盤只有一個目標，就是好校網及治安好。由於9月不少學校已開學，不少中學學位難以插班，於是她一早已不考慮倫敦。她指，要衡量中學附近可以找到落腳的租盤，因為她沒有車牌，希望租盤必需跟學校步行距離在一英里的範圍內(約15分鐘)，小朋友可以步行上學。而且學校最少要有Good的評級，入讀競爭不要太大，最終選定比較冷門、介乎曼城跟利物蒲之間的林姆區(Lymm)租下兩房單位，租金約1,100英鎊(約11,322港元)，面積約1,000方呎。由於沒有當地收入證明，她亦預繳了一年租金。
她表示Lymm是較很偏僻的鄉村地區，沒有太多華人，它可由曼城傳統豪宅區Altrincham再轉巴士過去，原本計劃報讀傳統名校Altrincham Boys’ Grammar School，但報考時需要考西班牙文，雖然兒子在香港是傳統名校生，但並沒有修讀外語，令她不得不放棄。
派位不理想 上訴及向學校求情成功
於9月到埗後，便報讀Lymm High School，該中學在全國4,000多間學校中，排名是300多名，學校排名首1%的學生入讀牛津大學及劍橋大學。可是最終派位卻需要跨區，於是她決定上訴(appeal)，並去學校向校長遞交求情信。她亦向校長表示，「自己一家初來埗道，英文並不太好，希望可以升讀該學校」，由於住址與學校的步行距離在一英里內，在上訴後，她的兒子順利升讀該學校。
英匯英國物業顧問葉桃樂表示，之前有部分移英港人會先租住Airbnb或酒店，入住1至2星期再慢慢找租盤，可是現時一盤難求下，要不斷延長居住Airbnb，找了數個月仍不得要領，他建議在香港預先找到租盤，落腳後可以心安。
更多海外樓市資訊：
海外樓市｜移英小知識！醫療系統要熟悉 睇醫生≠見醫生
海外樓市｜新加坡樓價年漲9% 一個原因料未升夠！
海外樓市｜移民澳洲實例！港人憂政策變 兩手準備
海外樓市｜加國澳洲移民方案大比併！
海外樓市｜最快4年入籍！詳解澳洲新簽證如何「賣大包」
海外樓市｜移英極速受聘 過來人分享3貼士
海外樓市｜直擊港人1個月極速移居加拿大
海外樓市｜加國一盤難求 有個城市一年乾升45%！
英匯英國物業顧問葉桃樂表示，英國租盤難求，部分移英港人要不斷延長居住Airbnb。
租客需信貸審查 按金存放政府機構
另外他亦指，在英國租樓跟香港不盡相同，租客租樓前，業主會對租客進行「盡職審查」，若該租客曾欠債被告上法庭，業主是可以拒絕出租。他指曾試過代港人業主放租物業，當中有4個英國人有意向，於是做信貸審查，其中一位在2016年及2020年分別欠款400英鎊及600英鎊，並被告上庭，於是決定不租給他。
此外，在英國租樓，按金並非是放在業主，而是放在deposit protection scheme，即政府指定機構以保障租客，因為經紀行或業主走佬，亦可以取回按金，當租約期滿收回物業，雙方就物業需要維修等，可向該機構申請按金及磋商。
撰文︰Wendy全球樓行
更多海外樓市資訊：