杜偉業表示，海德園首張價單已參考港島近期新盤成交價。
新盤焦點落在港島區，柴灣區相隔逾20年再迎來新供應。太古地產(1972)與中華汽車(026)合作的「海德園」第1期昨日(26日)首度開價，推出120伙，扣除最高15%折扣優惠，折實價由640.7萬元起，折實呎價15,328元起，折實平均呎價17,565元。項目示範單位經已對外開放，今日(27日)起接受認購登記，稍後公布銷售安排。
「海德園」第1期首批單位涵蓋20伙一房、84伙兩房及16伙三房，實用面積418至899方呎。單位定價753.8萬至2,288.1萬元，呎價18,033至25,452元。扣除最高15%折扣優惠，折實價640.7萬至1,944.9萬元，折實呎價15,328至21,634元。最低折實價及呎價單位同為2座5樓F室一房，實用面積418方呎。
太古地產住宅業務董事杜偉業表示，首張價單已參考港島近期新盤成交價，形容定價合乎「太古品牌價錢」。項目上周六起開放位於鰂魚涌太古坊康橋大廈的示範單位予公眾人士，迄今錄約3,000人參觀。
呎價創港島東區11年新低
翻查資料，柴灣區對上一個全新盤追溯到2001年入伙的藍灣半島，而藍灣半島近期二手實用呎價約14,446元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤首張價單呎價創港島東區11年以來新低，而區內多年未有新盤，發展商開價極具誠意，呎價與鄰近二手樓價相若，相信首輪銷售可「一Q清枱」。他指，8月一手成交已超越1,600宗，料全月可突破2,000宗。至於今年一手成交錄逾1.3萬宗，已達2024年全年交投近八成，展望下月有美國減息、《施政報告》等利好消息，相信發展商加快推盤去庫存，估計今年一手成交有望突破2萬宗，創2019年後的6年新高。
歌賦山道洋房逾10億沽今年新高
另外，由針織商人羅建生或有關人士持有的山頂超級豪宅歌賦山道1、3、5號項目，據成交紀錄冊顯示，昨日招標售出1號洋房，實用面積11,451方呎，屬項目中面積最大洋房，設10,357方呎花園、3,035方呎天台及130方呎平台，連泳池及按摩池，昨日以10.88億元招標售出，呎價95,014元，成交價料創今年一手新高。
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