港鐵東涌配電站項目 截收5份標書 符預期

捲土重來的港鐵(066)東涌牽引配電站上蓋住宅項目昨日截標，最終接獲5份標書，數目與去年11月流標時相同，入標財團包括信和置業(083)、恒基地產(012)和南豐集團等。該項目上月底共收到31份意向書，中原測量師行張競達表示，是次入標反應符預期，料項目每方呎樓面地價約5,000元，總估值約47億元，較之前估值下調約17%。

料可提供1400至1800伙

張競達指，是次修訂招標條款重推，相信吸引力有所增加。近年鐵路沿線大型住宅地皮供應少有，項目鄰近擬建中的東涌東站，加上規模大，具一定發展潛力。最近美國持續加息，令本港加息壓力大增，惟房屋發展最快要數年才完成，屆時樓市未必差，加息影響主要是通脹令建築成本大幅上升，發展商出價亦會考慮相關因素。

該項目坐落於東涌市地段第50號，位於東涌文東路，毗鄰東涌北公園及指標屋苑映灣園，住宅樓面約93.96萬方呎，料可提供1,400至1,800個單位。