灣仔豫港大廈位處灣仔核心商業地段，距離灣仔港鐵站僅約3分鐘步程。(中原工商舖提供)
本港工商物業呎價未見反彈，加上香港銀行同業拆息(HIBOR)近月仍維持低位水平，新近一個月拆息更曾低見0.53厘，低息環境吸引實力買家入市，當中不乏部分知名人士，當中黃竹坑宏基匯早前就獲得香港中華總商會會長蔡冠深或相關人士購入全層物業。在名人效應加持下，寫字樓物業亦漸受關注，有業主趁勢推出旗下灣仔豫港大廈低層全層，並委託中原(工商舖)獨家代理租售事宜，項目以交吉形式推出市場，意向價約4,738萬元，並同時以每月約109,700元招租。
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，是次放售物業位於灣仔謝斐道90號豫港大廈3樓全層，面積約4,988方呎，業主叫價每方呎約9,500元，即意向價約4,738萬元。同時，單位亦以平均呎租約22元招租，意向月租約109,700元。業主自購入單位後一直作為醫務化驗所自用，及後因業務擴張搬遷至北角區，單位現以交吉形式推出市場。
陳權威稱，大廈位處灣仔核心商業地段，距離灣仔港鐵站僅約3分鐘步程。是次租售物業擁有單邊景觀，配備玻璃幕牆及基本裝修，加上單位屬全層，私隱度甚高，空間使用上亦更具彈性，整體採光度及實用率相當理想，適合各行各業作辦公室使用。此外，大廈特別設有獨立升降機及樓梯連接地下入口直達至2至4樓，尤其適合提供專業服務的行業，例如金融證券、醫務中心等，亦適合各協會或教會等機構開設辦事處。
陳權威指出，原業主於2006年2月以約1,368萬元購入單位，持貨約20年，一直留作自用，直至近年才因業務擴充搬遷而將物業推出市場。翻查資料，該廈過往5年平均成交呎價約為10,543元，平均呎租則約24元。業主考慮到本港工商物業價格現時仍處於回調階段，參考過往成交呎價及呎租，決定以低於市價水平推出市場，期望可吸引合適用家承接。陳權威認為，以該區商廈而言，是次租售物業叫價相對吸引，甚具競爭性，再加上現時利率水平處於低位，相信對投資者及用家有一定吸引力。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
