楊聰永(右)表示，集團看好鐵路站前景，考慮保留約200伙星凱．堤岸為長線收租用途。
新界大型新盤、中洲置業火炭星凱．堤岸首輪開售至今已約一個月，發展商今日公布「75超輕鬆按揭計劃」安排，為買家提供高達成交金額75%的一按貸款。
中洲置業行政總裁陳志興表示，「75超輕鬆按揭計劃」買家可享照售價減2%折扣，連同其他優惠，最高可享照售價減13%折扣。是次計劃由發展商指定財務公司安排，適用於購買第1、3及5座的兩房及三房標準層單位。他指，首年特享0元供款，第二年息率為P-3.1厘，其後為P，暫不設限額。
擬下月招標發售特色戶
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目提供約20伙特色單位，已接獲不少查詢，計劃下月以招標方式推售，售價及呎價有望挑戰新高，呎價介乎3萬至4萬元。
他透露，集團看好鐵路站前景，考慮保留約200伙為長線收租用途，預計呎租約40至60元，租金回報介乎約2厘至2.5厘。
楊聰永指，項目累售815伙，佔可供發售單位約71%，套現超過80億元。成交單位售價由509.7萬至2,289.3萬元，呎價介乎15,803元至26,828元，平均呎價20,225元。買家分布方面，約60%為新界區，約25%為九龍區，餘下約15%為港島區。自用客佔約65%，投資客則佔約35%。
星凱．堤岸位於火炭坳背灣街1號，由4幢住宅大樓組成，提供1,335個住宅單位，戶型涵蓋開放式至四房，單位實用面積由228至2,001方呎，預計關鍵日期為2023年3月底。