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地產
2022-12-15 10:59:24

白居二2022|屯門天水圍居二成交量歷來次高 屏欣苑最受歡迎 交投佔近三成

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天水圍屏欣苑大部分單位已過3年禁售期,而且屋苑樓齡新,可做足九成樓按及25年供款期入市,故較受新白居二客人追捧。

天水圍屏欣苑大部分單位已過3年禁售期,而且屋苑樓齡新,可做足九成樓按及25年供款期入市,故較受新白居二客人追捧。

自上月10日房委會向4,500名「白表居屋第二市場計劃2022」成功申請者,發出批准信及確認書,居屋板塊的成交動力初步回復。據祥益地產統計的資料指,按每期白居二批准信發出頭30日的居二市場成交量,今期屯門及天水圍的居二市場成交錄得約99宗,交投量是歷來次高(詳見附圖),僅次於白居二2020時的同期數據。

祥益地產數據顯示,按每期白居二批准信發出頭30日的居二市場成交量,今期屯門及天水圍的居二市場成交錄得約99宗,交投量是歷來次高。

祥益地產數據顯示,按每期白居二批准信發出頭30日的居二市場成交量,今期屯門及天水圍的居二市場成交錄得約99宗,交投量是歷來次高。

屏欣苑樓齡新 可做足九成按揭

祥益地產執行董事謝澤銘表示,以白居二2022批准信發出的頭30日內成交,對比疫情前的數據(例如白居二20182019),屯門及天水圍的居二成交量均增加逾40%,市場先在居屋板塊回復動力,預料進而對整體樓市產生正面影響。他續指,白居二2022屯門及天水圍的居二成交量中,最受歡迎屋苑是天水圍屏欣苑(佔比29%),其次是天盛苑(佔比16%),第三位是天富苑(佔比15%),而屏欣苑成交佔比較多,主要是大部分單位已過3年禁售期,加上屋苑樓齡新,可做足九成樓按及25年供款期入市,故較受新白居二客人追捧。

白居二買家市價460萬購屏欣苑兩房

祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前屏欣苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案,單位為B座低層30室,實用面積456方呎,兩房一廳,買家白居二中籤者,鍾情單位附設企理裝修,加上原業主增加議幅,累減達40萬元,並有感屋苑樓齡新,距離天水圍站堪稱零距離,遂決定以460(居二市場價)購入上址自用,平均實用呎價10,088元,屬市價成交。原業主則於2016年以約208.6萬元(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達251.4萬元。

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