真盤源｜外區客相宜價475萬 購青衣翠怡花園兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣站分行經理梁均耀(Wilson)表示，最新促成青衣翠怡花園4座低層B室成交，單位實用面積約365方呎，建築面積約475方呎，兩房間隔，外望園景。單位在1月時開價510萬元，及後減至490萬元，新近以475萬元易手，累減35萬元或6.9%，折合實用面積呎價13,014元，折合建築面積呎價則約10,000元。據悉，原業主於2007年3月以約107.4萬元購入單位，持貨約15年，轉手帳面獲利約367.6萬元，物業升值約3.4倍。

業主趕移民 減價促成交

梁均耀補充，買家為外區客，透過利嘉閣真盤源找到上址樓盤，睇樓後發現500萬元以下能買到兩房單位，感價格十分相宜，遂立即與業主議價；業主亦因移民而放盤，最後減價成交。目前翠怡花園放盤量約有70個，最低入場價由510萬元起。