2021年本港樓市的表現明顯跑贏股市，而樓價已經連續13年上升。(資料圖片)
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，受到新冠肺炎疫情及美國減買債影響，2021年第四季樓價回軟，以致全年升幅收窄。估計2021年12月的中原城市指數CCI約為182.5點，與2020年底的174.11點相比，全年樓價上升約4.8%。另外，2021年12月31日恒生指數(HSI)收市報23,397點，比2020年底的27,231點，全年下跌14.1%。本港樓市的表現明顯跑贏股市，樓價已經連續13年上升，但港股卻連續2年下跌。
2021年樓價先升後跌。樓市持續暢旺，CCI由2020年12月174.11點上升至2021年9月185.62點歷史高位，首三季樓價累升6.6%。樓價升破歷史高位後爭持，但第四季新冠變種病毒全球肆虐，加上美國啟動縮減買債等不利消息打擊，樓價逐步回軟，預計第四季CCI下跌約1.7%。