私樓兩房「3球」有交易！區內客入市自住 呎價8283元｜二手樓成交
樓市交投氣氛暢旺，用家及投資客積極物色心水盤入市，其中私樓兩房連錄「3球」成交個案。祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門豫豐花園1座低層C室，實用面積約396方呎，兩房間隔，日前獲區內客垂青。
古文彬透露，買家主要鍾情單位屋苑周邊環境舒服，擁完善物業管理，加上單位企理及原業主願意減價10萬元，有感樓價可以負擔，遂便決定以328萬元購入單位作自住之用，呎價約8,283元，屬市價成交。
據悉，原業主於2012年以約235萬元購入單位，持貨約13年，現轉售帳面獲利約93萬元，單位期內升值約39.6%。資料顯示，豫豐花園位於藍地福亨村道8號，2005年入伙，共有12座，提供1,576伙。
外區投資客斥375萬買筲箕灣康華大廈
中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明稱，筲箕灣康華大廈2座低層E室，實用面積約295方呎，兩房間隔，望樓景。原叫價408萬元，最終以375萬元易手，呎價約12,712元。
冼子明續稱，新買家為外區投資客，有見租金回報較銀行定存吸引，而康華大廈交通便利，鄰近港鐵筲箕灣站及筲箕灣巴士總站，故決定購入作收租用。按市值租金約1.3萬元計，買家料可享近4.2厘租金回報。
據了解，原業主於2014年以328萬元購入單位，2023年曾內部轉讓，是次轉售帳面獲利47萬元，單位11年間升值約14.3%。資料顯示，康華大廈位於筲箕灣南康街18號，1985年入伙，共有2座，提供400伙。
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