珀麗灣三房以908萬元沽出，呎價約10,848元。(資料圖片)
二手市場仍現蝕讓交投，部分租客趁機物色單位入市「升呢」做業主。市場消息指，馬灣珀麗灣3期1座低層D室，實用面積約837方呎，三房套連工人套間隔，享有海景。
據悉，單位原以980萬元「蝕本價」放盤，有見新盤搶客，近日下調至950萬元，吸引區內租客垂青，睇樓後隨即還價洽談，最終以908萬元沽出，累減72萬元或約7.3%，呎價約10,848元。買家為區內租客，是次「由租轉買」作自用。
同類低層戶造價兩年跌20萬
資料顯示，同座極低層D室，實用面積及間隔相若，於2021年以928萬元成交，相隔約兩年，現成交單位樓層較高，造價反跌20萬元。
原業主於2018年以990萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損82萬元，物業期內貶值約8.3%。