新葵芳花園最新有高層兩房獲「90後」年輕客以500萬元承接。(資料圖片)
二手樓價大幅回調，部分買家把握時機希望一圓置業夢。新葵芳花園最新有高層兩房獲「90後」年輕客以500萬元承接，原業主早已移民並授權家人代辦賣樓事宜，為成全年輕人的置業夢決定讓步減價促成交易。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園B座高層07室，實用面積約415方呎，兩房間隔，外望開揚城市景。原業主已經移民，於2021年起授權家人代辦出售事宜，最終以500萬元沽出，呎價約12,048元。
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買家為區內客 追價20萬入市
許偉業透露，新買家為區內年輕客，見近期屋苑租金向上及息口向下，毅然下定決心入市。買家本身一直留意新樓，惟發覺交通及住近家人較為實際，曾見本月初新葵芳花園C座有單位成交價以513萬元沽出，亦察覺屋苑500萬元以下「筍盤」所剩無幾，恐防再升難買。
據了解，買家睇完上址後出價480萬元，不過原業主態度堅决，表明508萬元「底價」，而買家亦決定追價20萬元以表誠意，原業主因不想家人為售樓一事奔波，亦希望成全年輕人的置業夢，故決定讓步以500萬元成交。
單位11年間升值「1球」
許偉業指，原業主於2014年395萬元購入單位，持貨約11年，現轉售帳面獲利105萬元，單位期內升值約26.6%。他補充，屋苑現時中高層單位 500萬元以下近乎已被消化，而業主叫價態度亦較為強硬。
資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號，1983年入伙，共有5座，提供1,264個單位。
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