粉嶺北ONE INNOVALE第2及第3期已申預售。(資料圖片)
黃光耀指，最快今日公布MIAMI QUAY I首輪銷售安排。(陳奕釗攝)
一手市旺，增強發展商推盤意欲，積極申請預售。地政總署昨公布，8月接獲6宗預售樓花同意書申請，涉3,341伙，較7月1,154伙增2,187伙或1.9倍，3個月最多。當中以新界區為主，包括恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2及第3期，分別提供408伙及565伙，預計明年6月30日入伙，樓花期約10個月。
由信和置業(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展的元朗錦上路站柏瓏第2期亦有份入紙申請預售，提供680伙，預計於2025年3月18日落成。此外，泛海國際(129)元朗洪水橋滙都第2期，涉402伙，預計關鍵日期為2024年10月31日。作為近年新盤供應重鎮的啟德亦有新項目申請預售，新鴻基地產(016)位於協調道10號第2期，共584伙；以及中國海外旗下啟德第4E區1號項目，提供702伙。截至上月，滾存待批預售單位數目為20,578伙，較7月的20,222伙，增356伙或約1.8%。
兩盤撤回申請情況罕見
不過上月亦有兩個項目撤回預售申請，情況屬近年罕見，包括新地啟德承豐道26號第1期，涉299伙。新地副董事總經理雷霆向傳媒指，純粹配合政府程序要求。另原由高銀金融(530)前主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，涉381伙，7月時再度申請預售，惟於上月撤回，發展商指項目已於8月底取得滿意紙，故有關預售申請自動失效，目前正安排於30日內向項目買家發出收樓通知書。
胡致遠(左)指Wetland Seasons Bay第3期日內上樓書。(陳奕釗攝)
Wetland Seasons Bay第3期日內上載樓書
至於上月共3盤獲批預售，涉2,305伙，較7月的1,620伙，按月多685伙或42%；包括由嘉華、會德豐及中海外合作發展的啟德承豐道15號第2期，涉1,121伙。另為新地屯門NOVO LAND第1B期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。新地代理總經理胡致遠表示，Wetland Seasons Bay第3期將於日內上載樓書，爭取本周內公布首張價單，項目自設約20間商舖，大部分已租出，料約80%可於年底開幕。
MIAMI QUAY I最快今公布首輪銷售安排
由會德豐、恒地、新世界發展(017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I則有望周末中秋節長假首輪銷售，會德豐地產常務董事黃光耀指最快今日公布首輪銷售安排，暫累收約1,200票，以首兩張價單共195伙計，超額認購逾5倍。