2025-07-22 21:19:14

紀惠湯文亮再沽貨！放售3項工商舖物業涉逾10億｜名人沽貨

世邦魏理仕獲由湯文亮擔任行政總裁的紀惠集團委任獨家代理兩全幢工商物業及地舖連兩個貨車車位，分別為佐敦柯士甸道83號全幢商廈、新界屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢，以及沙田大圍顯泰街1-5號瑞峰花園全層地舖連兩個貨車車位。

柯士甸道83號是一座24層高商業大廈，坐落於柯士甸道和庇利金街交界，物業於1995年落成，建築面積約99,338方呎，採用玻璃幕牆設計，中高層單位單位可望向九龍公園及尖沙咀鬧市繁華景致。物業現連命名權、管理權出售。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示，物業現在出租率為約95%，大部份租客均在區內扎根已久的專業機構或教育機構，每月租金大約250萬元，預計回報收益可達5%，物業料市值約8億元。

第二個放售的物業為新安街19號鉅冠工業中心全幢。鉅冠工業中心於1981年落成，鄰近屯門站，是一座13層高之傳統工業大廈，建築面積約93,393方呎。物業每層標準樓面約6,500方呎，標準樓層高度約3.25米，標準負重約7.5kpa，適合多元業務操作。而大部份租約也可於六個月內交吉，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵指出，是次業主在持有物業41年後首度放售，勢必吸引不少用家深入研究，物業料市值約2.08億元。

第三個放售的物業為沙田大圍顯泰街1-5號瑞峰花園全層地舖連兩個貨車車位，位於傳統大圍豪宅半山小區，鄰近仁安醫院，總建築面積約13,942方呎，附近為瑞峰花園、名家匯及聚龍居，共提供1,053伙住宅，區內零售需求穩定。鮑珏鍵表示，物業為處沙田半山，人流穩定，屬區內自給自足的商業物業。物業為全地舖物業，現有四個租客，均為民生所需，出租率約84%，潛在回報預期可達約5%，物業料市值約8,000萬元。