廖偉強指出,市場普遍預測明年美國仍維持減息周期,息口走勢仍然是下坡階段,對經濟及樓市都有正面作用。
美國聯邦儲備局議息後公布減息0.25厘,符合市場預期,並於會後聲明指將重啟買債;而本港三大發鈔銀行則維持最優惠利率(P)不變。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國一如市場預期減息,為年內第3次,共減息0.75厘。至於本港主要銀行並未跟隨,主因加減息幅度已完全抵銷。回顧2022至2023年的加息周期,本港銀行累計加P(最優惠利率)0.875厘;而從去年至今,銀行亦已累計減P共5次,總減幅同樣為0.875厘。換言之,P已完全回落至加息周期前的水平,反映目前已屬於合理的低息水平年代。
廖偉強指出,過去持續3次減息,樓市已明顯受惠,主因供樓人士的負擔減輕很多,加上本港經濟、零售、飲食及旅遊等各行各業正穩步復甦,所以即使今次本地銀行未有再跟隨聯儲局減息,也不會有負面影響。此外,市場普遍預測明年美國仍維持減息周期,息口走勢仍然是下坡階段,對經濟及樓市都有正面作用。










