
美國聯儲局議息後決定維持利率不變,利嘉閣廖偉強指,本港銀行HIBOR低企,將更利好樓市。
美國聯儲局議息後,決定維持利率不變,已經是連續第4次按兵不動,且保持今年減息半厘的預測。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國一如市場預期未有減息,相信是聯儲局主席鮑威爾擔心關稅戰會令當地通脹急升,因此不敢貿然作出減息的決定。美息不變,對香港的樓市及經濟不會構成大影響,因目前本港銀行同業拆息(HIBOR)仍處於不足2厘的低水平,不但供樓利率回落,更令投資者存放在銀行的資金釋放出來,並且流入地產市場。另一方面,有剛性需求的買家眼見低息環境,入市信心亦大增。
他又指,若聯儲局在本年底前落實減息,相信減幅最多為0.5厘,估計本港銀行都只會跟隨下調一半,即最多減息0.25厘,對本港供樓人士的影響已不大。反觀,若銀行的HIBOR繼續能在低位徘徊,則對樓市的正面刺激作用會更顯著。