舖位成交｜西環北街地舖半億易手 21年飆升49倍

鄰近港鐵堅尼地城站的一個地舖，新近以5,000萬元易手，屬市價水平，而成交價則較廿年前僅100萬元買入價，升幅高達49倍，升值力驚人。市場消息指，該舖位為西環北街29至31號地下A號舖，距離堅尼地城站僅約1分鐘步程，舖位面積約1,300方呎，早前叫價約5,800萬元，新近降價至約5,000萬元沽出，呎價約3.84萬元。據悉，原業主在2001年12月以100萬元買入上述舖位，是次沽舖帳面升值4,900萬元，升值高達49倍。現時舖位由一個麵包店租用，月租約11萬元，租約期至2023年11月，以現時租金計，回報率約2.64厘。

勁升49倍屬罕見

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，原業主持有上述舖位時間不算太長，但升值幅度卻高達49倍，為近年罕見。他認為，原業主當年買入該舖位時，西環未有港鐵，加上現時民生地段舖位受追捧，周邊人流亦不絕，在各方利好效應下，令舖位身價急升，帶來可觀回報。