萊坊：杜拜首季超級豪宅交投最活躍 香港排名第六位
萊坊發表2025年第一季度《全球超級豪宅報告》，統計12個追蹤市場，期內合共錄得527宗價格超過1,000萬美元的超級豪宅交易，按季度減少約10%。其中迪拜以111宗成為最活躍的超級豪宅市場，而香港以42宗排名第6位。
萊坊報告顯示，上述涉及527宗超級豪宅成交，合共交易額達到94.3億元美元，按季下跌一成，平均售價為1,790萬美元。
今年第一季杜拜以111宗交易穩佔榜首，惟按季減少27%。紐約排名第二，錄得75宗，按季則跌約13.8%。繼2024年第四季錄得強勁超級豪宅交易後，香港和倫敦超級豪宅市場降溫。香港錄得42宗超級豪宅成交，按季減少42%，按年則跌31%，交易金額減半至6.9億美元。倫敦超級豪宅成交亦按季跌46%至34宗，錄得5.9億美元交易額。
截至2025年第一季的過去12個月，全球超級豪宅總成交達2,055宗，杜拜以總數432宗據榜首，其次為281宗的紐約，香港則佔229宗。
萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，踏入2025年超級豪宅市場進入新的階段，杜拜維持領先地位，但南佛羅里達的復甦和香港的反彈表明超級豪宅需求依然來自全球。今年超級豪宅交易依然健康，然而，宏觀經濟不確定性將要求取得更多發展商和投資者的目光。
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，隨著息口從高位大幅回落，加上股市表現回暖，預計2025年香港的豪宅交易將會增加。儘管樓價復甦仍需時，市場氣氛已逐步改善，愈來愈多投資者正考慮重返市場。
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