蝕入肉！5年前靠「呼吸Plan」入市 皓畋套三房帳面慘蝕962.4萬｜二手蝕讓 何文田豪宅盤皓畋，據市場消息指，最新錄大額損手成交，套三房戶帳面慘輸近千萬元。
頻錄蝕讓的何文田豪宅盤皓畋，市場消息指，屋苑最新再錄大額損手成交，一伙套三房單位新近以1,585萬元沽出，成交價較2021年5月放盤價2,750萬元，狠劈1,165萬元或42%；同時，與原業主5年前一手買入價2,547.4萬元相比，現帳面虧損高達962.4萬元，期內大幅貶值約37.8%；如連同使費計算，料實蝕逾千萬元離場。
上述皓畋蝕讓單位為3座低層A室，實用面積865方呎，採套三房連工人房間隔，以最新成交價1,585萬元計，平均呎價約18.324元。據資料顯示，原業主於2019年透過俗稱「呼吸Plan」的按揭計劃入市，採用發展商當時指定財務公司提供的「Super Mortgage」，承造高成數按揭，其中一按部份涉及最高樓價60%，二按最高樓價為20%，兩個按揭貸款合共不高於樓價80%，按揭年期同樣為5年，期內供息不供本。
由於按揭部分最高可達樓價八成，期內買家亦毋須償還本金，再加上今次以蝕讓價賣樓，帳面已損手近38%，即使是次成功沽出單位，料金額不足以付清按揭費用。