
西九「四小龍」之一昇悅居本月暫錄5宗買賣成交,中層內園兩房樓價,18年半升值475萬元。
西九「四小龍」之一昇悅居本月交投活躍。中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示,昇悅居8月份至今暫錄5宗買賣成交,早已超越上月全月2宗成交量,交投暢旺,本月平均實用呎價15,037元。該分行最新促成昇悅居7座中層A室成交,單位建築面積655方呎,實用面積511方呎,採兩房一廁間隔,座向正南方,外望清靜內園景。
議價減11萬成交 呎價逾1.44萬
許永生指,單位原先以750萬元放售,最新減價11萬元,以739萬元易手,折合實用呎價14,462元。新買家為外區客,議價後感樓價合理,即決定入市自用。據了解,原業主於2007年2月以264萬元購入上址單位,持貨18年半,是次沽出單位帳面大幅獲利475萬元離場,期間物業升幅有1.8倍。