豪宅強拍｜九龍塘低密度屋苑玫瑰苑獲批強拍 底價逾20億

位於九龍塘傳統豪宅地段的低密度屋苑玫瑰苑，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價20.75億元，每呎樓面地價近18,000元，而底價較兩年前估值約9.95億元高逾一倍或約10.7億元。

尚餘約8伙待收購 料重建低密度豪宅

位於九龍塘玫瑰街23至34號的玫瑰苑，位處傳統豪宅地段，鄰近又一居，屋苑早於1967年落成，至今約有55年樓齡；物業共由22幢3層高低密度豪宅組成，共涉66伙單位。玫瑰苑在2020年5月申請強拍，當時持有項目的財團已取得屋苑超過八成業權，至今持有的業權份數已增至約87.88%，現尚餘約8伙單位有待收購。上述項目地盤面積約38,960方呎，屬住宅(丙類)地帶，最高地積比率為3倍，重建後總樓面面積約116,882方呎，料可發展為低密度豪宅，涉兩幢樓高7層分層住宅及6幢3層高洋房。