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地產
2022-07-18 12:31:23

超級豪宅成交|(有相)貝沙灣3期單號屋3.63億沽創新高 買家為同區本地客

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貝沙灣3期單號屋成交價3.63億元,創屋苑成交價及呎價新高,由同區本地業主接貨。

貝沙灣3期單號屋成交價3.63億元,創屋苑成交價及呎價新高,由同區本地業主接貨。

由內房佳兆業集團(1638)或相關人士持有的貝沙灣3期單號屋銀主盤,今年5月遭接管人委託代理招標推售,市傳於早前以招標形式沽出,成交價約近3億元,但根據土地註冊署最新資料顯示,實際成交價是3.63億元,價錢創屋苑歷史新高。上述洋房建築面積有5,232方呎,實用面積為3,953方呎,原則為四房四套間隔,現改為三房三套戶,另有2,591方呎花園、2,397方呎天台及376方呎車房。以3.63億元成交價計,折合平均實用呎價91,829元,成交價和呎價均屬貝沙灣新高紀錄。

貝沙灣3期單號屋樓高兩層,內置樓梯貫通上下兩層。 貝沙灣3期單號屋樓高兩層,內置樓梯貫通上下兩層。 洋房天台面積有2,397方呎,望全海景致。 洋房地下有一個面積2,591方呎花園。

同區本地客接貨

據資料顯示,新買家登記名稱為NG LAI FUN KAREN,據悉是本地客兼為同區業主,而洋房原業主為滙萬發展有限公司(MILLION LINK DEVELOPMENT LIMITED),公司董事原為佳兆業集團執行董事麥帆或相關人士,於2017年以3.5億元購入,持貨5年至今易手,帳面賺約1,300萬元。

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