青泰苑新近錄得一宗減價成交個案，三房單位放盤約4個月累減112萬元易手。(資料圖片)
中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，近期新盤市場升溫，帶動整體入市氣氛，筍價二手放盤見承接力。青衣青泰苑新近錄得一宗減價成交個案，單位為A座中層6室，實用面積約554方呎，三房間隔。
據了解，單位於今年7月自由市場叫價630萬元放售，後來連月降價，最終以518萬元沽出，呎價約9,350元，放盤約4個月累減112萬元或約17.8%。
買家為上車客 有意與住近家人
范德輝透露，買家為上車客，家人住青衣，一直有意於附近置業，見近期筍盤湧現，加上「減辣」後市況好轉，即出動尋覓心水盤，見青泰苑位置便利，上址內櫳企理，價錢亦比近期成交低水，迅速承接自用。原業主於2012年以310萬元自由市場價買入單位，持貨約11年，帳面獲利208萬元離場，單位期內升值約67%。
同類造價相隔一個月回落7%
資料顯示，同類單位對上成交為屋苑D座低層6室，實用面積同約554方呎，上月以560萬元售出，呎價約10,108元，與上述成交單位相比，造價相隔約1個月相差42萬元或約7.5%。
至於青衣區本月二手交投有所加快，范德輝稱，該區本月暫錄得28宗買賣，逼近上月全月的29宗。