分析認為隨著近期市況回暖，關稅戰緩和及供樓息率回落，加上新盤消化一定存貨後，情況將會有改善。(資料圖片)
近期一手氣氛雖見回暖，惟發展商繼續放慢為新盤申請預售樓花同意書步伐。地政總署昨日(5日)公布，5月份出現「零申請」及「零批出」預售樓花局面；而目前有17個項目待批預售，涉及6,517伙。
對上一次為出現「零批出」及「零申請」預售樓花情況追溯到2022年2月，即超過3年以來首見，當時正值新一波疫情爆發。若單計私樓預售樓花已連續兩個月錄得「零申請」情況。由2023年1月迄今累計9次出現私樓「零申請」預售。
利嘉閣陳海潮：市場先專注去庫存
利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，出現預售樓花「零批出」及「零申請」情況是受之前關稅戰一度愈演愈烈影響，整體市場均表現得較保守，以便先專注去庫存，減輕樓市壓力。不過，他相信隨著近期市況回暖，關稅戰緩和及供樓息率回落，加上新盤消化一定存貨後，情況將會有改善。
另外，據差估署《香港物業報告每月補編》資料顯示，4月份全港私樓落成量為1,610伙，按月回落366伙或18.5%，創近7個月最低。今年首4個月累計有7,096伙落成，佔今年全年落成量預測的20,862伙或約34%。
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