預算案後｜8球有找！買家加快入市沙田元朗荃灣兩房

近日受新冠肺炎疫情影響，近日交投氣氛平平，但亦部分買家積極於市場尋覓筍盤，新一份《財政預算案》對市場正面，相信亦會刺激買家加快入市，最新沙田、元朗及荃灣均錄得兩房成交個案，成交價均低於800萬元。

沙田中心中層售520萬

中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊表示，沙田中心本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄廣寧大廈中層G室，實用面積約310方呎，兩房間隔。原開價約535萬元，議價後減15萬元，以520萬元易手，實用平均呎價約16,774元。原業主於2010年以202萬元買入單位，持貨12年，是次沽貨帳面獲利約318萬元或近1.6倍離場。

采葉庭減價逾6%易主

中原地產元朗副區域營業經理王勤學稱，元朗采葉庭1座高層D室，實用面積 460方呎，兩房間隔。原叫價660萬元，最終減價40萬元或約6.1%，至620萬易主，實用平均呎價約13,478元。以原業主2009年1月153萬元買入價計，持貨至今帳面賺467萬元或近3.1倍離場。

家庭客680萬購翠豐臺上車

中原地產愉景新城第一分行經理張志豪指，荃灣翠豐臺3座高層B室，實用面積424方呎，兩房間隔，單位向北，享山景景觀。原開價720萬元，最終減價40萬元或約5.6%，以680萬沽出，實用平均呎價約16,038元。

張志豪續指，是次成交價屬低價，同類高層單位造價一般700萬元以上，較早前700萬元以下只可買10樓以下低層戶。新買家為家庭客，屬首置上車，鍾情單位享清幽山景，有簡潔裝修、內櫳企理，且見政府宣布放寬按保，預計有助推動二手成交，怕入市競爭增加，業主亦會收窄議價空間，所以立刻入市。

原業主於2013年4月以402萬元買入，持貨至今近9年，帳面獲利278萬元或約69%。