馬鞍山海柏花園剛錄本月首宗二手成交，屬損手個案。
樓市氣氛轉好，馬鞍山區交投按月同期回升約70%。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區1月份暫錄約29宗二手成交，較上月同期增約七成，其中海柏花園剛錄本月首宗成交，最新錄得4座低層C室易手，單位建築面積530方呎，實用面積389方呎，屬兩房間隔，最初叫價約575萬元，日前議價後以550萬元沽出，實用平均呎價14,139元，累減25萬元。據悉，新買家為上車客，原業主則於2020年以620萬元購入上址單位，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓約70萬元離場，期內貶值約11.3%。若連同使費計算，料實際損手約近百萬元。