西灣河鯉景灣兩房連露台戶，屬屋苑罕有放盤，最新大幅劈減三成，以688萬元易手。(資料圖片)
各區一手盤低開搶客，二手樓業主需擴大減幅，以促成交。最新有西灣河臨海屋苑鯉景灣，最新有業主大幅劈價三成沽貨。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河副區域營業董事陳凱超表示，促成易手的單位為鯉景灣逸華閣低層B室，實用面積574方呎，屬兩房連露台間隔，外望嘉亨灣樓景及部分海景。單位於2021年已經放盤，當時叫價1,050萬元，期內曾多次調低叫價，至近日以700萬元交售，最終以688萬元意頭價成交，累減達362萬元，減幅有34%，折合實用呎價11,986元，較市價平約5%至8%。
廿年前買入價低 帳賺逾5球
陳凱超指，新買家為用家，睇中上址為兩房連露台戶，屬屋苑罕有放盤，加上間隔合用及價錢合理，即入市自用。原業主則於2003年9月以165萬元買入單位，持貨20年，因早年買入價低，即使大幅減價約三成，是次易手帳面仍可獲利達523萬元，單位期間升值約3.2倍。