《長策》建屋量10年減2萬陳帆︰家庭住戶增長減

截至9月，房委會公屋輪候冊仍有25.7萬宗一般公屋和非長者一人申請，平均輪候時間長達5.4年，申請人士及輪候時間未有減少。然而政府昨午公布最新一份《長遠房屋策略》報告，經調整後的10年房屋供應為43萬個單位，較去年的目標少2萬個單位。運房局長陳帆(圖)解釋，主因是按統計處最新的家庭住戶數目增長錄得下跌才有此調整，強調供應目標基於各項數據，每年延展計算。有壓力團體對政府下調供應目標，表示極度失望。

報告仍維持去年檢視後的公私營房屋「七三比」，即30.1萬公營單位，12.9萬私營單位。截至9月底數據顯示，房委會與房協於2019/20至2023/24的5年，將可興建100,700個公營房屋單位。假設現時覓得的土地順利發展，2020/21至2029/30的10年房屋供應為272,000個，較上一個10年供應增2.4萬個單位，惟距目標仍欠2.9萬個單位。

公屋及綠置居，與其他資助單位的比例為七三比，即最新的10年目標為提供21萬個公屋/綠置居單位，以及9.1萬個其他資助出售單位，例如居屋、首置等。

私樓方面，報告指未來3至4年的一手私樓供應約9.3萬個單位；10年目標減6,000個至12.9萬伙。至於供應減少會否導致樓價上升？陳帆表示，樓價高低，並非單受供應量單一影響，而會受外來因素及居民置業意欲等多項因素影響。

空置稅或需下屆立法會再議
家庭住戶數目下降，是否等同毋須填海造地？陳帆指，每年都更新數據計算，實際情況或因應市場情況改變，而「明日大嶼」仍等候財委會撥款研究，並未落實措施，故沒放入《長策》。他指政府仍然要覓地建屋，不會放過任何方式，並指研究改劃210幅土地，當中132幅已完成，可望提供18萬個單位。他又指「空置稅」或未能於今屆立法會完成審議，有機會要下屆「重新嚟過」。

公屋聯會對政府追進度沒期望
對於《長策2019》比上年度削減1.4萬個公營房屋單位，跌幅4.4%，房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉認為，面對嚴峻的公屋輪候壓力，政府仍下調供應目標，予人為調低供應令缺口稍有改善之感。他指政府自2014年公布首份《長策》，首5個年度已有約5萬個單位的欠帳，對未來5年能否追回落後，不抱期望，冀政府加快覓地改劃程序。