北都發展或加快無需20年李：投資有回報紅利落市民

新一份施政報告著墨多項加快北部都會區發展的政策，特首李家超相信在集中精力發展下，項目有機會比原先預計的20年早完成，但發展過程有數個樽頸，包括資金及土地開發，又強調投資是有回報，紅利將落於市民。另外，財政司長陳茂波表示現有土地儲備能滿足市場需求，政府不會突然大規模推地。

政府將成立由特首擔任主席的「北都發展委員會」，下設3個工作小組，提升決策層次。李家超在一個電視節目表示，北都面積佔整個香港的三分之一，與當年發展佔香港面積2%的機場比較有如「巨人與普通人」，因此施政報告提出重點發展北都，並需要引入不同資金。他透露，自己在施政報告發表翌日已經向海外總領事、商會等，介紹在北都可行的投資模式。

李家超以香港國際機場為例，認為成立並注資法定機構的機管局屬成功發展模式，當局會在北都成立很多類似的法定機構，或由政府成立公司運作，以協助北都發展。被問到成立機管局和香港科技園公司過往動輒投入數百億元，注資北都法定機構會否延長財赤，李家超稱投資會有回報，「紅利都係落返到市民」，反稱若當初不投資就不會有科學園、不設立機管局就「唔會有咁好回報」。

政府2021年提出北都發展策略時，估計要約20年完成項目。李家超希望項目愈快達標愈好，當局會訂立優次，相信集中精力發展有助加快速度，又說項目龐大、很多項目一齊做，有如提供「滿漢全席」而非只煮「一碟菜」。至於北都最終會否變成地產項目，李家超強調同意與否的權在政府手上，重申政府對住宅單位的把關緊很多。

政府不會突然大規模推地

北都發展委員會轄下的其中一個工作組「發展及營運模式設計組」，本月將召開首次會議，帶領小組的陳茂波稱，會研究將土地招標模式由價高者得改為產業綁定的雙信封制。施政報告另提到政府未來10年有2,600公頃熟地，陳茂波昨在電台節目稱，土地儲備能夠滿足市場需求，政府會有節奏視乎市場推出土地以穩定供應，強調政府不會突然大規模推地，以免對市場構成負面影響。