金管局下調物業按揭壓測要求，由現時「加3厘」降至「加2厘」。(資料圖片)
金管局今日(23日)向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由現時的「加3厘」下調至「加2厘」，有關調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。
金管局解釋，壓力測試的目的，是確保按揭借款人有足夠財務能力，應付按息上升引致的還款壓力，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理，在釐定壓測水平時，會參考目前的利率環境和按息走勢，以及按息過往的長期平均水平，惟考慮到美國聯邦儲備局自今年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘，面對資金成本上升，銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限，近日更將最優惠貸款利率上調，金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度，由現時的「加3厘」下調至「加2厘」，此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。
金管局補充，儘管調低壓測要求，市民仍須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境上升，市民作置業、投資和借貸決定前，必須小心評估當中涉及的利率和其他財務風險。
