海洋公園重生方案中，包括改劃山下園區為「零售飲食娛樂商業區」，免費入場，並須尋覓合作夥伴投資園區繼續經營。不過，海洋公園公司董事局主席龐建貽出席香港恒生大學傳播學院《恒傳感言》訪談節目，透露項目今年2月招標，至7月截標均無投資者入標導致流標。龐建貽指山下園區只是發展的一部分，團隊會改變策略，或許會考慮重新招標。被問會否發展物業以增加收入，他稱山下的「零售飲食娛樂商業區」計劃設店舖及餐廳，「與起樓沒有大分別」，直言甚麼方案都會考慮。他又希望山上園區的招標項目進展順利，能夠帶動公園可持續發展。他指出，剛於8月開幕的新酒店預訂理想，直至年底的房間預訂已全滿，可見公園仍具相當的發展潛力，配合嶄新設施可望更上一層樓。
至於公園財政及營運狀況，龐建貽表示，自去年3月財委會撥款至今，撇除因疫情休園日子，一直營運順利，稱「這一秒財政健全」，倘若未來數年恢復社會常態，公園有望毋須再向政府申請增加撥款，長遠自負盈虧。
