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2017-04-24 06:00:00

深水埗劏房需求大 業主不簽約隨時加租

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(莊振邦攝)

(莊振邦攝)

樓價高企,租金難以回落,香港基督教女青年會的調查發現,深水埗劏房的租金比4年前急升,以1,500元以下租住區內劏房,由2012年佔五成受訪者降至去年僅9.5%,更發現有不少業主的租約期越來越短,甚至不簽租約,以便隨時收回單位。該會長者服務中心主任江國儀(圖左)指,市面劏房出現求過於供,業主不簽租約,以便隨時加租。

71歲的周儒水與67歲妻子06年起居於深水埗100方呎劏房單位,之前夫婦均有工作,入息超出申請公屋資格,近日二人因病,只能靠每月約一萬元的綜援度日。周儒水憶述,最初遷入時租金只需約2,000元,加至現時4,700元,近日業主表示要再加500元,「以前兩年加一次,一生一死(一年生約、一年死約),依家唔係啦,每年加一次租,(今年再加500元)講到口水乾,最多減一百蚊俾你。」周太指,租金加上水電及雜費,則約5,500元;扣除二人每月合共逾千元的醫療費,只剩約2,000至3,000元的生活費。


江國儀指,近期接觸的個案中,租客反映不少業主的租約期愈來愈短,甚至不簽租約,以便隨時收回單位。她又解釋,深水埗劏房需求殷切,業主不愁租不出,租戶不滿加租,就會話「你不續租,我隨時可以加租並租給其他人。」


女青年會於去年11至12月訪問430位深水埗區居民,發現基層家庭眼中的生活擔子首三位依次為食物價格高昂(80%)、擔心自己健康(62.1%)及租金昂貴(57.9%),平均生活壓力事項達10.97項,比4年前多近1.34項。團體指,香港的平均薪酬加幅4年來不足10%,而食物及醫療的通脹率卻分別增加16%及14%,薪金追不上通脹,基層市民只可從食物上著手,節省開支。女青促政府增建公屋、提供基層家庭醫療券及整合現有食物支援服務等,以解決基層市民在「醫、食、住」方面的需求。

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