申訴專員｜調查揭長者住屋空置率達15% 倡以中轉屋出租

申訴專員公署主動調查房屋署「長者住屋」及「改建一人單位」的居住情況。公署今日（13日）公布，由於二型及三型設計「長者住屋」單位需要與他人共用廚房及洗手間，導致公屋申請者拒絕接受編配的數字偏高，空置率分別達15%及9%，遠高於一般公屋單位。公署表示，房屋短缺之下，空置率超過一成並不理想，建議房屋署考慮停止將這些單位編配予一般公屋申請者，並以過渡性房屋或中轉屋的形式，撥出部份長期空置的單位，出租予輪候多年公屋的人士。

公署又發現，雖然房屋署已經停止編配一型設計「長者住屋」及單位設計相近的「改建一人單位」，但事隔近20年仍然未能全部收回兩種單位。

建議房屋署與社署合作積極游說租戶遷出單位

公署指，房屋署推出了「長者戶全免租金計劃」，讓70歲或以上、居住在「長者住屋」及「改建一人單位」的長者租戶可獲發一次性搬遷津貼及終身全免租金，但反應未見熱烈，建議房屋署主動與社署或社福機構合作，積極游說租戶遷出單位。

公署建議考慮藉由「探訪小隊」的探訪活動了解一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」租戶對「長者戶全免租金計劃」及其他計劃的意見，評估相關計劃的成效，以制定更具吸引力的方案。