500萬有咩選擇？河畔兩房呎價1.86萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園D座中層02室，實用面積269方呎兩房，議價後以500萬元易手，實用平均呎價約18,587元。原業主2014年以284萬元購入，持貨5年帳面獲利216萬元，升值約76%。

中原地產粉嶺逸峰分行市務經理王家駒表示，一手帶動，近日入市氣氛向好，粉嶺囍逸2座低層E室，實用面積294方呎，一房間隔，議價後以467.5萬元獲承接，實用面積平均呎價約15,901元。

原業主2016年以約365萬元購入，持貨約3年帳面獲利約102.5萬元離場，升值約28%。