內地租金穩定 領展越託可吼

零│售│復│甦

恒隆地產(101)在5月底再出手，共斥190億元人民幣投得杭州百井坊商業地皮兼發展大型商場綜合項目，市場關注內地零售業是否已復甦，恒隆有無「睇錯市」，分析認為看好在內地有從事商場業務的股份，如九龍倉(004)、領展(823)及越秀房託(405)。

輝立證券董事黃瑋傑指出，近年廣州發展火爆，已具備一線城市所有要素，零售業務已成形，越秀房託在當地具領先地位，收入穩定，派息亦有3厘以上，值得吸納。至於恒隆地產早前投得杭州地皮，相信日後可帶來可觀收入。加上杭州已匯集多個科技巨頭落戶當地，發展相當標青，人均收入亦高，建議買入恒隆地產。
黃瑋傑又指，看好領展前景及穩定收益，主要是旗下商場大多在民生人口密集區域，人流及銷售比較理想，呎租亦可維持穩定水平及預期可持續上升，出租率接近百分百，息率在三厘水平以上，建議買入。

商場價值料見倍升
大華繼顯執行董事梁偉源認為，恒隆地產事隔5年再回歸內地，買地大建商場，除香港競爭大之外，相信是資金無出路。加上現時本港大型商場呎租昂貴，擁有大型商場每月租金收益相當可觀，雖然內地租金呎價未及香港，但已慢慢形成在大型商場消費模式，商場價值倍升漸浮現。
業內人士指出，內地經營商場最重要除了地點、人流，便是交通便利。商場業權一定要統一，一旦業權分散未來將難以控制租金及商場定位。至於近期各地出現的大賣場，是否適合在內地經營。該業界人士指，由於大賣場銷售物品，大都以過時名牌產品為主，加上地點偏遠，未能迎合內地人士的消費模式。
 

中興解禁 集中資源趕工
中興通訊(763)指，上周五正式獲解除銷售禁令，並已從美國《禁止出口人員清單》中移除。據內地傳媒指，中興向合作夥伴、供應商等發送《合作夥伴信函》，指因禁令而導致延期，中興將調整及集合所有資源，全力追趕進度。並會對出口管制合規完全遵從，以切實保護雙方利益，又將積極參與和合作夥伴間合作活動，包括技術交流、產品測試及市場開發等。中興向商務部工業與安全局支付10億美元罰款，並向託管帳戶存入4億美元，美國將正式撤銷其禁令。
中興上周五發盈警，預計至6月底止，6個月虧損介乎70億至90億元人民幣(約83億至107億港元)。在憧憬解禁下，該股上周五收報13.74元，上周累漲8.2%。

恒大許家印偕賈躍亭參觀FF廠
中國恒大(3333)主席許家印日前到訪位於洛杉磯的美國電動車公司法拉第未來(Faraday Future，簡稱FF)總部視察，同行包括集團總裁兼任FF董事長夏海鈞及久未露面的FF全球行政總裁賈躍亭。
許家印與FF管理層就未來發展進行商討，對其全球領先的產品和技術給予高度肯定。此外，他體驗FF首款高端車型FF 91，亦讚賞其內外飾設計和產品性能。恒大健康(708)上月斥資約67.5億元，入股賈躍亭創立的FF45%股權，成為第一大股東。